Localização
Sao Damiao, Juiz de Fora/MG
2 quartos75,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.506,78
Desconto
45,12%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,7 m²
- Nº Caixa
- 1444415161129
Joquei Clube · Juiz de Fora · MG
Juiz de Fora - Joquei Clube
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,7 m²
- Nº Caixa
- 1444415161129
Dossiê · 1444415161129Licitação
Avaliação
R$ 515.000,00
Lance mínimo
R$ 314.458,64
Desconto
38,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60049
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,7 m² em Joquei Clube, Juiz de Fora/MG, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 515.000; o preço de venda é R$ 314.458,64, 38,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 515.000,00
- Lance
- − R$ 314.458,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.156,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 314.458,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 515.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dona Ambrosina Nunes Lima, N. 188,
Abrir no MapsFica no bairro Joquei Clube, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado797 m
- Transporte754 m
- Escola595 m
- Saúde938 m
- Comércio3,5 km
- Shopping790 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bahamas Mix797 m
- Atacadão922 m
- REDE UNIDA964 m
Transporte
- Transporte754 m
- Moinho1,3 km
- Rodoviária de Juiz de Fora - Miguel Mansur3,3 km
Escola
- Escola Estadual Teodoro Coelho595 m
- Escola Estadual Clorindo Burnier814 m
- Escola Estadual Bernardo Mascarenhas849 m
Saúde
- UAPS Cidade do Sol938 m
- Hospital Geral de Juiz de Fora4,3 km
- Saude5,2 km
Comércio
- Havan3,5 km
Shopping
- Bahamas Mix Jóquei Clube790 m
- Moinho1,3 km
- Shopping Jardim Norte3,7 km
04Outros imóveis na região
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