Localização
Cidade Nova, Itaúna/MG
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707922058
Lourdes · Itaúna · MG
Cond Res Portal do Engenho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707922058
Dossiê · 8787707922058Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.760,00
Lance mínimo
R$ 145.379,70
Desconto
21,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Lourdes, em Itaúna/MG e conta com 49,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.760; o preço de venda é R$ 145.379,70, 21,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 185.760) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 145.379,70).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.760,00
- Lance
- − R$ 145.379,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.630,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.145,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.379,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 185.760,00
- AvaliaçãoR$ 185.760,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sao Joao, N. 6961, Apto 101, Bl 09 Lt 02 Qd 38
Abrir no MapsFica no bairro Lourdes, em Itaúna/MG, cidade de 98 mil habitantes, na Colar Metropolitano de Belo Horizonte.
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