Localização
Cidade Nova, Itaúna/MG
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707007279
Chacara do Quitao · Itaúna · MG
Res Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707007279
Dossiê · 8787707007279Leilão SFI
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 125.843,66
Desconto
14,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,1 m² com 2 quartos em Chacara do Quitao, Itaúna/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 125.843,66, 15% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 150.000; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 125.843,66.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 125.843,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.067,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.843,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
- 1ª praçaR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cunha Quitao, N. 215, Apto 203, Bl 04 Vg 53
Abrir no MapsFica no bairro Chacara do Quitao, em Itaúna/MG, cidade de 98 mil habitantes, na Colar Metropolitano de Belo Horizonte.
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