Condominio Residencial Paraiso Verde
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
2 quartos55,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 159.102,72
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 109.163,25
08/09/202610h00
Vale do Palmital (melo Viana) · Esmeraldas · MG
Condominio Residencial Du Valle III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 159.102,72
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 109.163,25
08/09/202610h00
ROI Estimado
4,07%Desconto sobre avaliação
26,24%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 4,07%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 109.163,25
- Desconto
- 26,24%Média em Esmeraldas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,04%
Lucro líquido estimado
R$ 5.345
Lance mínimoR$ 109.163
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 159.102,72
01/09/202610h00
ROI estimado
-25,24%
Lucro líq. est.
-R$ 46.977,44
Desconto
-7,5%
ROI a.a.
-25,24%
2ª Praça
R$ 109.163,25
08/09/202610h00
ROI estimado
4,07%
Lucro líq. est.
R$ 5.373,61
Desconto
26,24%
ROI a.a.
4,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 10, N. 263, Apto 202, 2º Pavimento
Vale do Palmital (melo Viana), Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vale do Palmital (melo Viana), em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Serra Verde a 809 m e Supermercados Bh a 6,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH6,7 km
Escola
- Escola Municipal Serra Verde809 m
- Escola Estadual Adriano José Costa1,5 km
04Outros imóveis na região
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75
Cond Res Versa V13
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
2 quartos64,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 8/set
Cond Res Genova
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
2 quartos50,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 15/set
Cond Res Guimarães X
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
Localização
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
2 quartos65,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Carvalho Costa XIII
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
Localização
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
2 quartos72,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.074,98
Desconto
-176,23%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Cond Res Souza Arcanjo
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
Localização
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.081/m²Lance R$ 1.535/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411099117
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