Condominio Residencial Paraiso Verde
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
2 quartos55,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 129.468,54
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 185.074,98
08/09/202610h00
Floresta Encantada · Esmeraldas · MG
Carvalho Costa XIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 129.468,54
01/09/202610h00
2ª praça
R$ 185.074,98
08/09/202610h00
ROI Estimado
-70,61%Desconto sobre avaliação
-176,23%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -70,61%-5,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 67.000,00
- Lance mín.
- R$ 185.074,98
- Desconto
- -176,23%Média em Esmeraldas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-70,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 151.301
AvaliaçãoR$ 67.000
Lance mínimoR$ 185.075
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 129.468,54
01/09/202610h00
ROI estimado
-59,17%
Lucro líq. est.
-R$ 91.283,52
Desconto
-93,24%
ROI a.a.
-59,17%
2ª Praça
R$ 185.074,98
08/09/202610h00
ROI estimado
-70,61%
Lucro líq. est.
-R$ 151.338,48
Desconto
-176,23%
ROI a.a.
-70,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nespeiras, N. 23, Apto 201,
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Serra Verde a 6,7 km e Supermercados Bh a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH1,7 km
Escola
- Escola Municipal Serra Verde6,7 km
- Escola Estadual Adriano José Costa7,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em EsmeraldasMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
75
Cond Res Versa V13
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
2 quartos64,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 8/set
Condominio Residencial Du Valle III
Vale do Palmital (melo Viana), Esmeraldas/MG
Localização
Vale do Palmital (melo Viana), Esmeraldas/MG
2 quartos71,1 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.163,25
Desconto
26,24%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Cond Res Guimarães X
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
Localização
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
2 quartos65,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Souza Arcanjo
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
Localização
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 927/m²Lance R$ 2.562/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404764402
Quer ser avisado de novos imóveis em Esmeraldas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Esmeraldas.