Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433841568
Moinhos · Conselheiro Lafaiete · MG
Residencial Maltteze I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433841568
Dossiê · 8444433841568Licitação
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.602
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Moinhos, em Conselheiro Lafaiete/MG e conta com 49,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.822,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Osvaldo Lopes Barbosa, N. 90, Apto 303, Bloco 01 Vg 02
Abrir no MapsFica no bairro Moinhos, em Conselheiro Lafaiete/MG.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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Desconto
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