Localização
Jardim América, Campo Belo/MG
2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.012,12
Desconto
41,78%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,7 m²
- Nº Caixa
- 10307858
São Benedito · Campo Belo · MG
Campo Belo - São Benedito
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,7 m²
- Nº Caixa
- 10307858
Dossiê · 10307858Licitação
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 87.297,61
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.343
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro São Benedito, em Campo Belo/MG e possui 90,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 143.000; o preço de venda é R$ 87.297,61, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 87.297,61
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.983,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.297,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua São Benedito, N. 115
Abrir no MapsFica no bairro São Benedito, em Campo Belo/MG, cidade de 52 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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