Localização
Venda Nova, Belo Horizonte/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701122416
Santa Amelia · Belo Horizonte · MG
Cond Vista Azul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701122416
Dossiê · 8787701122416Leilão SFI
Avaliação
R$ 231.000,00
Lance mínimo
R$ 231.118,15
Desconto
-0,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43 m² com 2 quartos em Santa Amelia, Belo Horizonte/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 231.118,15. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 231.118,15) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 231.000,00
- Lance
- − R$ 231.118,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.800,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 231.118,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 231.000,00
- 2ª praçaR$ 286.139,70
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Comendador Teixeira da Costa, N. 342, Apto 403, Bl 19
Abrir no MapsFica no bairro Santa Amelia, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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