Localização
Rosário, Areado/MG
2 quartos48,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.392,16
Desconto
46,61%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424148456
Rosário · Areado · MG
Areado - Rosário
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424148456
Dossiê · 8444424148456Venda Direta
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 78.073,34
Desconto
42,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,9 m² em Areado/MG, no bairro Rosário. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 136.000; o preço de venda é R$ 78.073,34, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 78.073,34
- ITBI e registro
- − R$ 2.342,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.073,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Bonifacio, N. 870,
Abrir no MapsFica no bairro Rosário, em Areado/MG, cidade de 14 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte1,4 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,6 km
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Transporte
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