Cond Liz Araujo VI
Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO
Localização
Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO
2 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.303,95
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Condomínio Gabriela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
-2,37%Desconto sobre avaliação
20,64%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,37%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.217,94
- Desconto
- 20,64%Média em Luziânia: 45%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.545
Lance mínimoR$ 122.218
Avaliação · 1ª praçaR$ 154.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,72%
Lucro líq. est.
-R$ 37.822,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,72%
2ª Praça
R$ 122.217,94
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,37%
Lucro líq. est.
-R$ 3.512,77
Desconto
20,64%
ROI a.a.
-2,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 18.103
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 138.940,33
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6Registro da Instituição de Condomínio27/12/2017
- #7Registro da Convenção de Condomínio27/12/2017
- R-8=18.103Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)10/05/2018 · R$ 130.000,00
- R-9=18.103Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal25/05/2018 · R$ 104.000,00
- #10Averbação da Inscrição Municipal09/07/2026
- #11Consolidação de Propriedade09/07/2026 · R$ 138.940,33
03Onde fica
Rua 23, N. Sn, Apto 102, Lote 20 Quadra 61
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
209 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO. Conta com Escola a 5,3 km e Transporte a 6,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dia a Dia5,6 km
- Mercado9,1 km
- SuperSam16,5 km
Shopping
- Luziânia Shopping9,6 km
Saúde
- Hospital Santa Luzia9,3 km
- posto de saude15,5 km
- Drogaria Mariana16,5 km
Escola
- Escola5,3 km
- CEPAMA5,3 km
- UEG5,4 km
Transporte
- Transporte6,9 km
- Rodoviária7,5 km
- Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"9,6 km
04Outros imóveis na região
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Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO
Localização
Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.223,14
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.432/m²Lance R$ 1.930/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444418066745
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