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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial Boa Vista Park - IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Residencial Boa Vista Park - I
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444422754367

Jardim do Inga · Luziânia · GO

Residencial Boa Vista Park - I

Tipo
Apartamento
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444422754367
Dossiê · 8444422754367Venda Direta

Avaliação

R$ 147.800,00

Lance mínimo

R$ 70.195,50

Desconto

52,51%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 30.250

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 64,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim do Inga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.800; o preço de venda é R$ 70.195,50, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.800,00
Lance
− R$ 70.195,50
ITBI e registro
− R$ 2.105,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.868,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.195,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.800,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Epaminondas Roriz, N. Sn, Apto 202, Lt 33 Qd 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado247 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola278 m
  • Saúde202 m
  • Comércio8,2 km
  • Shopping4,0 km
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Mercado

  • Mercado247 m
  • Supermercado Maranhão268 m
  • Supermercado Ponto Certo310 m

Transporte

  • Jardim do Ingá1,1 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,2 km
  • Lago / Ocidental Shoppig3,9 km

Escola

  • Colégio Campos do Saber278 m
  • Colégio Estadual Vasco dos Reis Gonçalves279 m
  • Colégio Mário de Andrade542 m

Saúde

  • Drogaria do Trabalhador202 m
  • Drogaria Maranhão261 m
  • Drogaria Mega Popular299 m

Comércio

  • Casas Bahia8,2 km
  • Lojas Americanas8,2 km
  • Magazine Luiza9,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,0 km
  • Lojas Havan6,3 km
  • Shopping Sul8,1 km

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