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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Bela Vida P22Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida P22
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
57,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424781850

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Bela Vida P22

Tipo
Apartamento
Área
57,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424781850
Dossiê · 8444424781850Venda Direta

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 64.787,44

Desconto

51,65%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 33.284

ver ↓

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e possui 57,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 64.787,44, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 51,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 64.787,44
ITBI e registro
− R$ 1.943,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.787,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 134.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 210, N. Sn, Apto 102, Lt 19, Qd 258

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado232 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola130 m
  • Saúde287 m
  • Comércio8,9 km
  • Shopping5,5 km
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Mercado

  • Supermercado Dois Irmãos232 m
  • Supermax237 m
  • Supermercado Onete271 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,7 km
  • Jardim do Ingá2,4 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,4 km

Escola

  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos130 m
  • Escola Dona Geni da Costa Afonso188 m
  • Escola Aquarela879 m

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador287 m
  • UPA- JARDIM INGÁ758 m
  • Drogaria Dallas1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia8,9 km
  • Lojas Americanas9,0 km
  • Magazine Luiza9,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,5 km
  • Lojas Havan6,9 km
  • Shopping Sul8,8 km

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