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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial Boa Vista Park IIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Residencial Boa Vista Park III
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423838971

Jardim do Inga · Luziânia · GO

Residencial Boa Vista Park III

Tipo
Apartamento
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423838971
Dossiê · 8444423838971Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 76.959,62

Desconto

51,9%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 33.465

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Sobre este imóvel

Apartamento de 64,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim do Inga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 76.959,62, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 76.959,62
ITBI e registro
− R$ 2.308,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.959,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Brasil, N. S/n, Apto 101, Lt 10, Qd 66

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado283 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola61 m
  • Saúde345 m
  • Comércio8,0 km
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Supermercado Maranata283 m
  • Supermercado Real462 m
  • Supermercado Ponto Certo484 m

Transporte

  • Jardim do Ingá1,3 km
  • Terminal de Ônibus Catedral2,6 km
  • Lago / Ocidental Shoppig4,4 km

Escola

  • Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto61 m
  • Colégio Professor Joaquim Gilberto136 m
  • Escola Aquarela189 m

Saúde

  • Drogaria Top Saúde345 m
  • Drogaria Dallas365 m
  • UPA- JARDIM INGÁ421 m

Comércio

  • Casas Bahia8,0 km
  • Lojas Americanas8,1 km
  • Magazine Luiza9,0 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,5 km
  • Lojas Havan6,0 km
  • Shopping Sul7,9 km

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