Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430678992
Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO
Condomínio Liz Araujo VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430678992
Dossiê · 8444430678992Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.788
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,8 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 62.466,69, contra uma avaliação de R$ 133.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 62.466,69
- ITBI e registro
- − R$ 1.874,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.466,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 544, N. Sn, Apto 102, Pav 01 Lt 02 Rua 359
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte2,3 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,5 km
- Comércio10,5 km
- Shopping6,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Onete1,3 km
- Supermax1,3 km
- Supermercado Dois Irmãos1,4 km
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral2,3 km
- Jardim do Ingá3,7 km
- Transporte5,3 km
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias1,1 km
- Escola Dona Geni da Costa Afonso1,4 km
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos1,5 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador1,5 km
- Drogaria Mariana2,3 km
- UPA- JARDIM INGÁ2,3 km
Comércio
- Casas Bahia10,5 km
- Lojas Americanas10,5 km
- Magazine Luiza11,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping6,6 km
- Lojas Havan8,4 km
- Luziânia Shopping9,9 km
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