Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424030137
Jardim do Inga · Luziânia · GO
Residencial Marques Ville - IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424030137
Dossiê · 8444424030137Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.201
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 64,3 m² com 2 quartos em Jardim do Inga, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 68.865,69, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 52,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 68.865,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.065,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.865,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 08a, Quadra 65 Rua Brasil, N. Sn, Apto 201, 2º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado98 m
- Transporte1,2 km
- Escola287 m
- Saúde284 m
- Comércio7,7 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maranata98 m
- Supermercado Santos142 m
- Supermercado Real398 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,2 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,3 km
Escola
- Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto287 m
- Escola Turma da Mônica358 m
- Colégio Professor Joaquim Gilberto443 m
Saúde
- Drogaria Top Saúde284 m
- Hospital Do Jardim Ingá394 m
- UPA- JARDIM INGÁ516 m
Comércio
- Casas Bahia7,7 km
- Lojas Americanas7,8 km
- Magazine Luiza8,7 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,4 km
- Lojas Havan5,7 km
- Shopping Sul7,6 km
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