FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Luziânia›Residencial São Vicente Village Parc IIIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO — Residencial São Vicente Village Parc III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
57,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429466251

Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO

Residencial São Vicente Village Parc III

Tipo
Apartamento
Área
57,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429466251
Dossiê · 8444429466251Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 76.959,62

Desconto

51,9%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 43.650

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 57,2 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 76.959,62, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 76.959,62
ITBI e registro
− R$ 2.308,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.959,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua 269, N. Sn, Apto 02, Lt 11 Qd 524

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,2 km
  • Comércio10,2 km
  • Shopping6,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Onete1,1 km
  • Supermax1,1 km
  • Supermercado Dois Irmãos1,1 km

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral2,1 km
  • Jardim do Ingá3,5 km
  • Transporte5,5 km

Escola

  • Escola Dona Geni da Costa Afonso1,1 km
  • Escola Municipal Marcílio Dias1,1 km
  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos1,2 km

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador1,2 km
  • UPA- JARDIM INGÁ2,0 km
  • Drogaria Padrão2,1 km

Comércio

  • Casas Bahia10,2 km
  • Lojas Americanas10,3 km
  • Magazine Luiza11,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping6,4 km
  • Lojas Havan8,2 km
  • Luziânia Shopping10,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Luziânia→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Maria Flor Ladeira

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Residencial Maria Flor Ladeira

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 67.957,72

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Residencial Santiago - Xxv

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Residencial Santiago - Xxv

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio São Vicente Xlix

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Condomínio São Vicente Xlix

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos65,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Gran Acrópolis I

Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO

Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO — Residencial Gran Acrópolis I

Localização

Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO

2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Cond Res Uniao VIII

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Cond Res Uniao VIII

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.998,46

Desconto

57,56%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Bela Vida P22

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida P22

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.787,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Luziânia

Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.