Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Nº Caixa
- 1444412988081
Setor Aeroporto · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Setor Aeroporto
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Nº Caixa
- 1444412988081
Dossiê · 1444412988081Venda Direta
Avaliação
R$ 248.083,73
Lance mínimo
R$ 158.107,31
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 115.157
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Setor Aeroporto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 158.107,31, contra uma avaliação de R$ 248.083,73: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.084,00
- Lance
- − R$ 158.107,31
- ITBI e registro
- − R$ 4.743,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.885,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.107,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 248.083,73
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua a 17, N. 93, Qd 18 Lt 1a
Abrir no MapsFica no bairro Setor Aeroporto, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte2,9 km
- Escola2,2 km
- Saúde2,2 km
- Comércio3,1 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino2,5 km
- Supermercado Viturino2,5 km
- Rede Bem Supermercados2,9 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas4,4 km
Escola
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais2,2 km
- Senac Caldas Novas2,6 km
- Escola2,6 km
Saúde
- Hospital Municipal2,2 km
- Saude2,2 km
- Saude2,5 km
Comércio
- Magazine Luiza3,1 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Havan4,3 km
Shopping
- Shopping Serra Verde2,7 km
- Shopping Tropical2,8 km
- Shopping Singapura3,6 km
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