Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421184281
Residencial Recanto de Caldas · Caldas Novas · GO
Recanto de Caldas
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421184281
Dossiê · 8444421184281Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Recanto de Caldas, em Caldas Novas/GO e tem 69,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rc 32, N. 21, Qd 55, Lt 44b
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Recanto de Caldas, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado220 m
- Transporte190 m
- Escola486 m
- Saúde130 m
- Comércio393 m
- Shopping663 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bretas Supermercado220 m
- Rede Bem Supermercados283 m
- Supermercado Viturino358 m
Transporte
- Transporte190 m
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas1,8 km
Escola
- Escola486 m
- Escola552 m
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy700 m
Saúde
- Saude130 m
- Saude281 m
- Saude339 m
Comércio
- Magazine Luiza393 m
- Lojas Americanas531 m
- Havan3,4 km
Shopping
- Shopping Tropical663 m
- Shopping Singapura1,2 km
- Shopping Serra Verde2,0 km
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