Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428977805
Setor Serrinha · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Setor Serrinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428977805
Dossiê · 8444428977805Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 84.174,59
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 135.791
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70 m² com 2 quartos em Setor Serrinha, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.000; o preço de venda é R$ 84.174,59, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 84.174,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.525,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.174,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 12, N. 522, Lt 13a Qd 21
Abrir no MapsFica no bairro Setor Serrinha, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte2,0 km
- Escola338 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,2 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino1,4 km
- Supermercado Viturino1,5 km
- Mercado1,5 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas3,0 km
Escola
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais338 m
- Escola1,4 km
- UEG - Universidade Estadual de Goiás1,5 km
Saúde
- Hospital Municipal1,4 km
- Saude1,5 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza2,2 km
- Lojas Americanas2,2 km
- Havan4,9 km
Shopping
- Shopping Tropical2,4 km
- Shopping Singapura3,0 km
- Shopping Serra Verde3,3 km
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