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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›.Atualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO — .
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415999139

Jardim Prive das Caldas · Caldas Novas · GO

.

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415999139
Dossiê · 8444415999139Venda Direta

Avaliação

R$ 207.000,00

Lance mínimo

R$ 112.602,23

Desconto

45,6%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Casa de 70 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Jardim Prive das Caldas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 112.602,23, contra uma avaliação de R$ 207.000: um desconto de 45,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 207.000,00
Lance
− R$ 112.602,23
ITBI e registro
− R$ 3.378,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 112.602,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 207.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Alameda Ribeirao das Caldas, N. 155, Lt 02, Qd Lm-12c

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Prive das Caldas, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,5 km
  • Transporte5,0 km
  • Escola3,5 km
  • Saúde4,3 km
  • Comércio5,2 km
  • Shopping5,2 km
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Mercado

  • Supermercado Viturino4,5 km
  • Supermercado Viturino4,5 km
  • Mercado4,7 km

Transporte

  • Transporte5,0 km
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas6,2 km

Escola

  • CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais3,5 km
  • UEG - Universidade Estadual de Goiás4,4 km
  • Escola4,5 km

Saúde

  • Hospital Municipal4,3 km
  • Saude4,3 km
  • Saude4,5 km

Comércio

  • Magazine Luiza5,2 km
  • Lojas Americanas5,3 km
  • Havan7,0 km

Shopping

  • Shopping Tropical5,2 km
  • Shopping Serra Verde5,4 km
  • Shopping Singapura6,0 km

04Outros imóveis na região

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