Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430588799
Parque Residencial Holliday · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Parque Residencial Holliday
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430588799
Dossiê · 8444430588799Venda Direta
Avaliação
R$ 130.700,00
Lance mínimo
R$ 63.191,92
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.090
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Residencial Holliday, em Caldas Novas/GO e possui 69,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.700; o preço de venda é R$ 63.191,92, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.700,00
- Lance
- − R$ 63.191,92
- ITBI e registro
- − R$ 1.895,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.842,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.191,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.700,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ivon da Cunha Bastos, N. Sn, Qd 11, Lt 18a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Holliday, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado562 m
- Transporte2,5 km
- Escola1,4 km
- Saúde2,2 km
- Comércio762 m
- Shopping969 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista562 m
- Atacadão Dia Dia598 m
- Moreira Supermercado2,3 km
Transporte
- Transporte2,5 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas3,5 km
Escola
- Senac Caldas Novas1,4 km
- Escola2,2 km
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy2,5 km
Saúde
- Saude2,2 km
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora2,2 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Havan762 m
- Magazine Luiza2,5 km
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Shopping Serra Verde969 m
- Shopping Singapura1,9 km
- Shopping Tropical1,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.139,83
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.174,59
Desconto
51,9%
Localização
Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.602,23
Desconto
45,6%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caldas Novas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caldas Novas.