Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.139,83
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434671178
Residencial Recanto das Aguas · Caldas Novas · GO
Recanto das Águas
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434671178
Dossiê · 8444434671178Venda Direta
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 141.683
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70 m² com 2 quartos em Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 188.000 e o preço de venda, R$ 113.629,74: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 113.629,74
- ITBI e registro
- − R$ 3.408,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.629,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ra 17, N. 778, Qd 13 Lt 33-a
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Recanto das Aguas, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado195 m
- Transporte712 m
- Escola355 m
- Saúde219 m
- Comércio902 m
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino195 m
- Supermercado Viturino197 m
- Bretas Supermercado680 m
Transporte
- Transporte712 m
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,1 km
Escola
- Escola355 m
- Escola829 m
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais976 m
Saúde
- Saude219 m
- Hospital Municipal249 m
- Saude260 m
Comércio
- Magazine Luiza902 m
- Lojas Americanas1,0 km
- Havan3,7 km
Shopping
- Shopping Tropical1,1 km
- Shopping Singapura1,7 km
- Shopping Serra Verde2,3 km
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Desconto
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