Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,3 m²
- Nº Caixa
- 8444423371879
Residencial Recanto de Caldas · Caldas Novas · GO
Recanto de Caldas
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,3 m²
- Nº Caixa
- 8444423371879
Dossiê · 8444423371879Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 116.571
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 89,3 m² em Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 132.970,97, contra uma avaliação de R$ 220.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 3.989,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cl 11, N. 276, Qd 29 Lt 20-b
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Recanto de Caldas, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,3 km
- Transporte4,8 km
- Escola3,3 km
- Saúde4,1 km
- Comércio5,0 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino4,3 km
- Supermercado Viturino4,3 km
- Mercado4,4 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas5,9 km
Escola
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais3,3 km
- UEG - Universidade Estadual de Goiás4,0 km
- Escola Municipal Felipe Marinho4,1 km
Saúde
- Hospital Municipal4,1 km
- Saude4,1 km
- Saude4,3 km
Comércio
- Magazine Luiza5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Havan7,1 km
Shopping
- Shopping Tropical5,0 km
- Shopping Serra Verde5,5 km
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