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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Setor Bela VistaAtualizado em 29/10/2026
Casa em Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO — Setor Bela Vista
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
79,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444418170358
  • Licitação12/1110h00amanhã

Setor Bela Vista · Caldas Novas · GO

Setor Bela Vista

Tipo
Casa
Área
79,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444418170358
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444418170358Licitação

Avaliação

R$ 192.000,00

Lance mínimo

R$ 120.849,27

Desconto

37,06%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 128.346

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 79,1 m² com 3 quartos em Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 192.000; o preço de venda é R$ 120.849,27, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 192.000,00
Lance
− R$ 120.849,27
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.667,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.849,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 192.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Bv08, N. 50, Qd 11 Lt 03a

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Bela Vista, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado390 m
  • Transporte447 m
  • Escola201 m
  • Saúde169 m
  • Comércio544 m
  • Shopping113 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rede Bem Supermercados390 m
  • Moreira Supermercado495 m
  • Bretas Supermercado627 m

Transporte

  • Transporte447 m
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,0 km

Escola

  • Escola201 m
  • Escola Estadual Coronel Bento de Godoy720 m
  • Senac Caldas Novas811 m

Saúde

  • Saude169 m
  • Saude295 m
  • Saude309 m

Comércio

  • Magazine Luiza544 m
  • Lojas Americanas696 m
  • Havan2,8 km

Shopping

  • Shopping Tropical113 m
  • Shopping Singapura850 m
  • Shopping Serra Verde1,5 km

04Outros imóveis na região

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