Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 252,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444425200496
Bandeirante · Caldas Novas · GO
Bairro Bandeirante
- Tipo
- Casa
- Área
- 252,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444425200496
Dossiê · 1444425200496Venda Direta
Avaliação
R$ 1.281.000,00
Lance mínimo
R$ 816.399,62
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 70.631
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 252,5 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Bandeirante. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 816.399,62, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.281.000,00
- Lance
- − R$ 816.399,62
- ITBI e registro
- − R$ 24.491,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 76.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 816.399,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.281.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 3, N. 696, Lt 14c Qd 23
Abrir no MapsFica no bairro Bandeirante, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado696 m
- Transporte1,1 km
- Escola883 m
- Saúde334 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino696 m
- Supermercado Viturino712 m
- Bretas Supermercado1,1 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,6 km
Escola
- Escola883 m
- Escola913 m
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais1,1 km
Saúde
- Hospital Municipal334 m
- Saude363 m
- Saude713 m
Comércio
- Magazine Luiza1,3 km
- Lojas Americanas1,4 km
- Havan3,6 km
Shopping
- Shopping Tropical1,2 km
- Shopping Singapura1,9 km
- Shopping Serra Verde2,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Estancia Itanhanga, Caldas Novas/GO
2 quartos131,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 635.221,71
Desconto
40,47%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.139,83
Desconto
40,74%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.174,59
Desconto
51,9%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.602,23
Desconto
45,6%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caldas Novas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caldas Novas.