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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Estancia ItanhangaAtualizado em 08/11/2026
Casa em Estancia Itanhanga, Caldas Novas/GO — Estancia Itanhanga
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
131,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444421484775

Estancia Itanhanga · Caldas Novas · GO

Estancia Itanhanga

Tipo
Casa
Área
131,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444421484775
Dossiê · 1444421484775Venda Online

Avaliação

R$ 1.067.000,00

Lance mínimo

R$ 635.221,71

Desconto

40,47%

média Caldas Novas: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 131,3 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Estancia Itanhanga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 635.221,71: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.067.000,00
Lance
− R$ 635.221,71
ITBI e registro
− R$ 19.056,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 64.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 635.221,71
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.067.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua C 12, N. 11, Qd 54

Abrir no Maps

Fica no bairro Estancia Itanhanga, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte899 m
  • Escola1,4 km
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

  • Supermercado Bandeirante1,1 km
  • Mercadão da Economia1,6 km
  • Moreira Supermercado1,9 km

Transporte

  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas899 m
  • Transporte2,2 km

Escola

  • Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior1,4 km
  • Colégio Estadual Dom Pedro II1,4 km
  • Escola Estadual Coronel Bento de Godoy1,7 km

Saúde

  • Centro Médico Municipal1,5 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,6 km
  • Hospital e Maternidade Nossa Senhora1,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,8 km
  • Magazine Luiza2,0 km
  • Havan4,0 km

Shopping

  • Shopping Singapura1,7 km
  • Shopping Tropical2,4 km
  • Shopping Serra Verde3,5 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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