Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418721354
Res Cami do Lago Ii · Caldas Novas · GO
Residencial Caminho do Lago II
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418721354
Dossiê · 1444418721354Licitação
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 104.992,75
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 118.364
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 80 m² com 2 quartos em Res Cami do Lago Ii, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 104.992,75, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 104.992,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.399,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.992,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Central, N. 289, Lt 39b Qd 33
Abrir no MapsFica no bairro Res Cami do Lago Ii, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,0 km
- Transporte4,5 km
- Escola2,9 km
- Saúde3,8 km
- Comércio4,7 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino4,0 km
- Supermercado Viturino4,0 km
- Mercado4,1 km
Transporte
- Transporte4,5 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas5,5 km
Escola
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais2,9 km
- UEG - Universidade Estadual de Goiás3,5 km
- Escola Municipal Felipe Marinho3,6 km
Saúde
- Hospital Municipal3,8 km
- Saude3,9 km
- Saude4,0 km
Comércio
- Magazine Luiza4,7 km
- Lojas Americanas4,8 km
- Havan6,9 km
Shopping
- Shopping Tropical4,8 km
- Shopping Serra Verde5,3 km
- Shopping Singapura5,5 km
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