Setor Bela Vista
Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO
Localização
Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO
3 quartos84,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.830,63
Desconto
52,59%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.081,28
08/09/2026
Res Cami do Lago Ii · Caldas Novas · GO
Casa em Res Cami do Lago Ii
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.081,28
08/09/2026
ROI Estimado
-30,34%Desconto sobre avaliação
-14,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -30,34%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 194.627,99
- Desconto
- -14,49%Média em Caldas Novas: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,34%
Lucro líquido estimado
-R$ 69.598
AvaliaçãoR$ 170.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 194.628
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.081,28
08/09/2026
ROI estimado
-32,7%
Lucro líq. est.
-R$ 77.647,78
Desconto
-18,87%
ROI a.a.
-32,7%
2ª Praça
R$ 194.627,99
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,34%
Lucro líq. est.
-R$ 69.598,23
Desconto
-14,49%
ROI a.a.
-30,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Central, N. 289, Lt 39b Qd 33
Res Cami do Lago Ii, Caldas Novas/GO
99 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Res Cami do Lago Ii, em Caldas Novas/GO. Conta com Cepi - Centro de Ensino Em Período Integral Delcides Ferreira de Morais a 2,9 km e Transporte a 4,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Viturino4,0 km
- Supermercado Viturino4,0 km
- Mercado4,1 km
Shopping
- Shopping Tropical4,8 km
- Shopping Serra Verde5,3 km
- Shopping Singapura5,5 km
Saúde
- Hospital Municipal3,8 km
- Saude3,9 km
- Saude4,0 km
Comércio
- Magazine Luiza4,7 km
- Lojas Americanas4,8 km
- Havan6,9 km
Escola
- CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais2,9 km
- UEG - Universidade Estadual de Goiás3,5 km
- Escola Municipal Felipe Marinho3,6 km
Transporte
- Transporte4,5 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas5,5 km
04Outros imóveis na região
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Setor Serrinha, Caldas Novas/GO
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Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
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Desconto
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Localização
Residencial Lago de Cristal, Caldas Novas/GO
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.346,86
Desconto
42,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.125/m²Lance R$ 2.433/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418721354
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