Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421047413
Portal das Aguas Quentes · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Portal das Aguas Quentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421047413
Dossiê · 1444421047413Leilão SFI
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 202.560,46
Desconto
-4,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Portal das Aguas Quentes, em Caldas Novas/GO e tem 72,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 202.560,46. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 209.316,51; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 202.560,46.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.000,00
- Lance
- − R$ 202.560,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.204,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.560,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.000,00
- 1ª praçaR$ 209.316,51
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida E, N. 631, Lt 20 Qd 12
Abrir no MapsFica no bairro Portal das Aguas Quentes, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
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