Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422127494
Parque Residencial Holliday · Caldas Novas · GO
Lot Pq Res Holliday
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422127494
Dossiê · 8444422127494Leilão SFI
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 144.014,74
Desconto
18,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,9 m² com 2 quartos em Parque Residencial Holliday, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 144.014,74, contra uma avaliação de R$ 177.000: um desconto de 18,6%. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 177.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 144.014,74.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 144.014,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.521,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.014,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 177.000,00
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Mirian Caixeta Bandeira, N. 785, Lt 22a Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Holliday, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.139,83
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.174,59
Desconto
51,9%
Localização
Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.602,23
Desconto
45,6%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.191,92
Desconto
51,65%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caldas Novas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caldas Novas.