Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426803540
Mansoes Recanto da Serra · Caldas Novas · GO
Mansões Recanto da Serra
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426803540
Dossiê · 8444426803540Licitação
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 127.369
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Mansoes Recanto da Serra. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 161.000; o preço de venda é R$ 95.407,73, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 95.407,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.632,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.407,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 08, N. 45, Qd 07 Lt 18r16
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Recanto da Serra, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado765 m
- Transporte299 m
- Escola899 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bandeirante765 m
- Mercadão da Economia1,1 km
- Moreira Supermercado1,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas299 m
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior899 m
- Colégio Estadual Dom Pedro II951 m
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy1,2 km
Saúde
- Centro Médico Municipal1,0 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,1 km
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Havan4,0 km
Shopping
- Shopping Singapura1,5 km
- Shopping Tropical2,0 km
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