Setor Bela Vista
Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO
Localização
Setor Bela Vista, Caldas Novas/GO
3 quartos84,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.830,63
Desconto
52,59%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.960,58
08/09/2026
Mansoes Recanto da Serra · Caldas Novas · GO
Casa em Mansoes Recanto da Serra
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.960,58
08/09/2026
ROI Estimado
-12,18%Desconto sobre avaliação
10,81%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,18%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.000,00
- Lance mín.
- R$ 143.589,05
- Desconto
- 10,81%Média em Caldas Novas: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.936
Lance mínimoR$ 143.589
AvaliaçãoR$ 161.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.960,58
08/09/2026
ROI estimado
-23,4%
Lucro líq. est.
-R$ 46.225,48
Desconto
-3,7%
ROI a.a.
-23,4%
2ª Praça
R$ 143.589,05
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,18%
Lucro líq. est.
-R$ 20.984,22
Desconto
10,81%
ROI a.a.
-12,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 08, N. 45, Qd 07 Lt 18r16
Mansoes Recanto da Serra, Caldas Novas/GO
99 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mansoes Recanto da Serra, em Caldas Novas/GO. Conta com Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior a 899 m e Terminal Rodoviária de Caldas Novas a 299 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bandeirante765 m
- Mercadão da Economia1,1 km
- Moreira Supermercado1,4 km
Shopping
- Shopping Singapura1,5 km
- Shopping Tropical2,0 km
- Shopping Serra Verde3,3 km
Saúde
- Centro Médico Municipal1,0 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,1 km
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Havan4,0 km
Escola
- Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior899 m
- Colégio Estadual Dom Pedro II951 m
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy1,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas299 m
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Setor Serrinha, Caldas Novas/GO
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Localização
Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
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Desconto
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Residencial Lago de Cristal, Caldas Novas/GO
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Lance mínimo
R$ 77.346,86
Desconto
42,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.300/m²Lance R$ 2.052/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426803540
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