Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432596837
Mansoes Aguas Quentes · Caldas Novas · GO
Lot Mansoes Aguas Quentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432596837
Dossiê · 8444432596837Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 174.071,72
Desconto
-28,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Mansoes Aguas Quentes, em Caldas Novas/GO e tem 69,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 174.071,72. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 195.735,83; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 174.071,72.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 174.071,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.925,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.071,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
- 1ª praçaR$ 195.735,83
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 122, N. 253, Lt 12x Qd 252
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Aguas Quentes, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
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