Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421173077
Jardim Tangara · Caldas Novas · GO
Lot Jardim Tangara
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421173077
Dossiê · 8444421173077Venda Direta
Avaliação
R$ 181.321,29
Lance mínimo
R$ 107.450,02
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Tangara, em Caldas Novas/GO e possui 69,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 107.450,02, contra uma avaliação de R$ 181.321,29: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.321,00
- Lance
- − R$ 107.450,02
- ITBI e registro
- − R$ 3.223,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.879,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.450,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.321,29
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 29, N. 425, Lt 20-a Rua Jt-10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tangara, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado172 m
- Transporte222 m
- Escola305 m
- Saúde191 m
- Comércio27 m
- Shopping613 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Bem Supermercados172 m
- Bretas Supermercado255 m
- Moreira Supermercado264 m
Transporte
- Transporte222 m
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas1,5 km
Escola
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy305 m
- Colégio Estadual Dom Pedro II574 m
- Escola604 m
Saúde
- Drogaria Bem Estar191 m
- Drogaria Drogavida247 m
- Saude256 m
Comércio
- Magazine Luiza27 m
- Lojas Americanas184 m
- Havan3,2 km
Shopping
- Shopping Tropical613 m
- Shopping Singapura854 m
- Shopping Serra Verde2,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.139,83
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.174,59
Desconto
51,9%
Localização
Jardim Prive das Caldas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.602,23
Desconto
45,6%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.191,92
Desconto
51,65%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caldas Novas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caldas Novas.