Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412684285
Jardim Serrano · Caldas Novas · GO
Jardim Serrano
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412684285
Dossiê · 8444412684285Venda Direta
Avaliação
R$ 189.000,00
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.106
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,5 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Jardim Serrano. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 189.000; o preço de venda é R$ 114.234,15, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 189.000,00
- Lance
- − R$ 114.234,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.427,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.234,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 189.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Serra Dourada, N. 150, Qd 49 Lt 12a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Serrano, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte997 m
- Escola1,3 km
- Saúde1,8 km
- Comércio2,1 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bandeirante1,4 km
- Mercadão da Economia1,9 km
- Moreira Supermercado2,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas997 m
- Transporte2,5 km
Escola
- Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior1,3 km
- Colégio Estadual Dom Pedro II1,7 km
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy2,0 km
Saúde
- Centro Médico Municipal1,8 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,9 km
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Havan4,4 km
Shopping
- Shopping Singapura2,1 km
- Shopping Tropical2,7 km
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