Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433147327
Estancia Tamburi · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Estancia Tamburi
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433147327
Dossiê · 8444433147327Leilão SFI
Avaliação
R$ 181.255,20
Lance mínimo
R$ 126.940,16
Desconto
29,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Estancia Tamburi. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 181.255,20; o preço de venda é R$ 126.940,16, 30% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 187.700,31) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 126.940,16).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.255,00
- Lance
- − R$ 126.940,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.155,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.875,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.940,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.255,20
- 1ª praçaR$ 187.700,31
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 35, N. 43, Lt 12a Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Estancia Tamburi, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado991 m
- Transporte829 m
- Escola643 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,3 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado991 m
- Mercadão da Economia1,2 km
- Bretas Supermercado1,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas829 m
- Transporte1,5 km
Escola
- Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior643 m
- Escola Filostro Machado Carneiro848 m
- Colégio Estadual Dom Pedro II1,3 km
Saúde
- Saude1,1 km
- Saude1,1 km
- Centro Médico Municipal1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza1,4 km
- Havan4,6 km
Shopping
- Shopping Singapura2,0 km
- Shopping Tropical2,0 km
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