Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 130,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421923639
Estancia Itanhanga · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Estancia Itanhanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 130,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421923639
Dossiê · 1444421923639Venda Direta
Avaliação
R$ 464.000,00
Lance mínimo
R$ 247.903,32
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 130,9 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Estancia Itanhanga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 464.000; o preço de venda é R$ 247.903,32, 46,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 464.000,00
- Lance
- − R$ 247.903,32
- ITBI e registro
- − R$ 7.437,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 27.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 247.903,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 464.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 69, N. 661, Qd H, Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Estancia Itanhanga, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte4,4 km
- Escola3,3 km
- Saúde4,1 km
- Comércio3,1 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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Comércio
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