Localização
Residencial Recanto das Aguas, Caldas Novas/GO
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444411891708
Setor Planalto · Caldas Novas · GO
Caldas Novas - Setor Planalto
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444411891708
Dossiê · 8444411891708Venda Direta
Avaliação
R$ 152.250,00
Lance mínimo
R$ 72.308,97
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 102.322
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Setor Planalto, em Caldas Novas/GO e conta com 69,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 72.308,97, contra uma avaliação de R$ 152.250: um desconto de 52,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.250,00
- Lance
- − R$ 72.308,97
- ITBI e registro
- − R$ 2.169,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.135,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.308,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.250,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sp-03, N. 71, Lt 03b Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Setor Planalto, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,1 km
- Saúde783 m
- Comércio1,3 km
- Shopping439 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bandeirante1,0 km
- Moreira Supermercado1,0 km
- Mercadão da Economia1,2 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas1,9 km
Escola
- Escola Estadual Coronel Bento de Godoy1,1 km
- Colégio Estadual Dom Pedro II1,1 km
- Senac Caldas Novas1,4 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora783 m
- Drogaria Drogavida1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza1,3 km
- Havan2,3 km
Shopping
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- Shopping Tropical1,1 km
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