Localização
Lameirao, Maranguape/CE
2 quartos71,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.425,23
Desconto
49,71%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404604189
Novo Maranguape Ii · Maranguape · CE
Loteamento Novo Maranguape
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404604189
Dossiê · 8444404604189Venda Direta
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 49.596,51
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20831
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65 m² em Maranguape/CE, no bairro Novo Maranguape Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 49.596,51, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 59%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 49.596,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.487,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.596,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Capitao Holdermes Vieira, N. 742f, 203loteamento Novo Maranguape
Abrir no MapsFica no bairro Novo Maranguape Ii, em Maranguape/CE, cidade de 105 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado433 m
- Saúde562 m
- Shopping1,1 km
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