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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maranguape›Lot Pato SelvagemAtualizado em 10/11/2026
Casa em Lameirao, Maranguape/CE — Lot Pato Selvagem
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
71,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408141426

Lameirao · Maranguape · CE

Lot Pato Selvagem

Tipo
Casa
Área
71,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408141426
Dossiê · 8444408141426Venda Online

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 74.425,23

Desconto

49,71%

média Maranguape: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 71,3 m² com 2 quartos em Lameirao, Maranguape/CE, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 74.425,23, 49,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 74.425,23
ITBI e registro
− R$ 2.232,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.425,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Flor Saudade, N. 326 B,

Abrir no Maps

Fica no bairro Lameirao, em Maranguape/CE, cidade de 105 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado759 m
  • Saúde707 m
  • Shopping2,3 km
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Mercado

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  • kaubir atacado833 m
  • Mix Mateus1,8 km

Saúde

  • Saude707 m
  • Pague Menos2,5 km
  • Farmácia Drogasil2,7 km

Shopping

  • Maranguape Shopping Mall2,3 km
  • Shopping AEME2,9 km

04Outros imóveis na região

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