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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maranguape›Loteamento Novo ManguarapeAtualizado em 10/11/2026
Casa em Novo Maranguape I, Maranguape/CE — Loteamento Novo Manguarape
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
87,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409350622

Novo Maranguape I · Maranguape · CE

Loteamento Novo Manguarape

Tipo
Casa
Área
87,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409350622
Dossiê · 8444409350622Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

média Maranguape: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 20931

ver ↓

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Sobre este imóvel

Casa de 87,6 m² em Maranguape/CE, no bairro Novo Maranguape I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 94.815,14
ITBI e registro
− R$ 2.844,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.815,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jose Oria Serpa, N. 37, Tr 01 Lt 08 a 10 Qd 205

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Maranguape I, em Maranguape/CE, cidade de 105 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado386 m
  • Transporte452 m
  • Escola751 m
  • Saúde1,4 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Supermercado Super Felizardo386 m
  • Anali Supermercado997 m
  • Anali Supermercado1,0 km

Transporte

  • Parada das Topiques 1 e 2452 m
  • Transporte805 m
  • Transporte859 m

Escola

  • Colégio Cônego Raimundo Pinto de Albuquerque751 m
  • Colégio Espaço Livre937 m
  • Eunício Weaver E.E.F.M.966 m

Saúde

  • UPA 24 Horas1,4 km
  • Farmácia Premium - Ambulatório1,6 km
  • Hospital Municipal Dr. Argeu Gurgel Braga Hersbster1,7 km

Shopping

  • Shopping AEME3,0 km
  • Maranguape Shopping Mall3,2 km

04Outros imóveis na região

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