Localização
Lameirao, Maranguape/CE
2 quartos71,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.425,23
Desconto
49,71%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Nº Caixa
- 8444410706796
Lameirao · Maranguape · CE
Maranguape - Lameirao
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Nº Caixa
- 8444410706796
Dossiê · 8444410706796Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 55.946,50
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 74 m² em Lameirao, Maranguape/CE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 55.946,50, 58,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 55.946,50
- ITBI e registro
- − R$ 1.678,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.946,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Flor Sempre Viva, N. 210 E,
Abrir no MapsFica no bairro Lameirao, em Maranguape/CE, cidade de 105 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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