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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maranguape›Novo Maranguape IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Novo Maranguape I, Maranguape/CE — Maranguape - Novo Maranguape I
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
579,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
1444420990804

Novo Maranguape I · Maranguape · CE

Maranguape - Novo Maranguape I

Tipo
Casa
Área
579,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
1444420990804
Dossiê · 1444420990804Venda Direta

Avaliação

R$ 980.000,00

Lance mínimo

R$ 448.790,48

Desconto

54,21%

média Maranguape: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 579,7 m² em Maranguape/CE, no bairro Novo Maranguape I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 448.790,48, contra uma avaliação de R$ 980.000: um desconto de 54,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 980.000,00
Lance
− R$ 448.790,48
ITBI e registro
− R$ 13.463,71
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 58.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 448.790,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 980.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Raimundo Cavalcante de Sousa, N. 407,

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Maranguape I, em Maranguape/CE, cidade de 105 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado481 m
  • Saúde417 m
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Anali Supermercado481 m
  • Anali Supermercado511 m
  • Supermercado Super Felizardo1,1 km

Saúde

  • UPA 24 Horas417 m
  • Hospital Municipal Dr. Argeu Gurgel Braga Hersbster580 m
  • Farmácia Premium - Ambulatório613 m

Shopping

  • Shopping AEME2,0 km
  • Maranguape Shopping Mall2,4 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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