Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,2 m²
- Nº Caixa
- 8444407956361
Parque Genezare · Itaitinga · CE
Parque Genezaré
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,2 m²
- Nº Caixa
- 8444407956361
Dossiê · 8444407956361Licitação
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1857
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,2 m² em Parque Genezare, Itaitinga/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 79.939,69, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 79.939,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.395,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.939,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Monteiro Filho, N. 246,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Genezare, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,1 km
- Escola366 m
- Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carbauba1,8 km
- Supermercado Ismael8,6 km
- Cooperativa Fabrica Fortaleza8,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel1,1 km
- Transporte8,6 km
- Transporte14,6 km
Escola
- Escola de Ensino Fundamental Dona Conceição366 m
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque1,2 km
- Escola Estadual Fundamental Geraldo Batista de Lima1,3 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção1,4 km
- Posto de Saúde Jabuti8,0 km
- Posto de Saúde Barrocão8,9 km
04Outros imóveis na região
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