Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422694372
Gererau · Itaitinga · CE
Itaitinga - Gererau
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422694372
Dossiê · 8444422694372Venda Direta
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9240
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73,3 m² em Itaitinga/CE, no bairro Gererau. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 161.000 e o preço de venda, R$ 95.407,73: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 95.407,73
- ITBI e registro
- − R$ 2.862,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.407,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sabia, N. 160, Lt 03 Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte1,9 km
- Escola407 m
- Saúde1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,0 km
- Dona Vivi1,1 km
- Supermercado Ismael1,6 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante407 m
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho1,5 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima1,7 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,0 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,0 km
- Posto de Saúde Jabuti2,0 km
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