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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Lot Parque SalimAtualizado em 08/11/2026
Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Lot Parque Salim
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
74,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413947727

Jabuti · Itaitinga · CE

Lot Parque Salim

Tipo
Casa
Área
74,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413947727
Dossiê · 8444413947727Venda Direta

Avaliação

R$ 168.000,00

Lance mínimo

R$ 99.555,89

Desconto

40,74%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7978

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jabuti, em Itaitinga/CE e possui 74,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 99.555,89, contra uma avaliação de R$ 168.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 168.000,00
Lance
− R$ 99.555,89
ITBI e registro
− R$ 2.986,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 99.555,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 168.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Francisco das Chagas Avila, N. 197, Qd 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Jabuti, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte1,9 km
  • Escola72 m
  • Saúde1,5 km
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Mercado

  • Supermercado Ismael1,9 km
  • Dona Vivi1,9 km
  • Cooperativa Fabrica Fortaleza2,0 km

Transporte

  • Transporte1,9 km
  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel5,7 km

Escola

  • Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho72 m
  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,9 km

Saúde

  • Posto de Saúde Jabuti1,5 km
  • Posto de Saúde Barrocão2,2 km
  • Farmácia Conviva | Pedras3,2 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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Localização

Gererau, Itaitinga/CE

2 quartos73,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.407,73

Desconto

40,74%

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