Lot Res Precioso I
Pedras, Itaitinga/CE
Localização
Pedras, Itaitinga/CE
2 quartos83,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Gererau · Itaitinga · CE
Loteamento Reserva Mandacaru
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
56/100
ROI Estimado
26,12%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 26,12%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.860,63
- Desconto
- 39,56%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,15%
Lucro líquido estimado
R$ 36.529
Lance mínimoR$ 117.861
Lance máx. viávelR$ 125.436
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula é o remanescente de uma unificação de cinco lotes seguida de novo desmembramento, ambos em 2019 — não é um terreno original, mas uma sobra de reorganização fundiária de um loteamento maior. O comprador financiado em 2019 acumulou atraso em dezenas de parcelas (de nº 36 a 71, segundo a segunda intimação) antes de a Caixa consolidar a propriedade em 2026, encerrando o processo com a matrícula limpa.
- Matrícula
- 11660
- Cartório
- ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 138.283,34
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-06/11660 — Retificação de Bairro no AV-0510/10/2019
- R-07/11660 — Compra e Venda (Fisano a Kleber Leite da Costa Junior)10/10/2019 · R$ 130.000,00
- R-08/11660 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)10/10/2019 · R$ 98.572,00
- Av. 09/11660 — Intimação de Devedor Fiduciante10/06/2024
- Av. 10/11660 — Intimação por Edital12/01/2026
- Av. 11/11660 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)19/05/2026 · R$ 138.283,34
03Onde fica
Rua Darcila Ferreira Serpa (s.d.o), N. 74,
Gererau, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 1,4 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,8 km
- Dona Vivi2,0 km
- Isamael Supermercados2,6 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,8 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
- Posto de Saúde Jabuti3,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em ItaitingaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
63
Ver imóvel
Gererau
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos73,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Lot Pq das Arvores
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos74,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Loteamento Castelo Branco II
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos85,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Lot Ancuri
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
Localização
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Lot Ancuri
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.866/m²Lance R$ 1.732/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421334550
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaitinga?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaitinga.