Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Nº Caixa
- 8444413107249
Gereraú · Itaitinga · CE
Lot Gs
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Nº Caixa
- 8444413107249
Dossiê · 8444413107249Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7220
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Gereraú, em Itaitinga/CE e conta com 70 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 89.575,84, contra uma avaliação de R$ 153.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 89.575,84
- ITBI e registro
- − R$ 2.687,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.575,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sdo A, N. 268,
Abrir no MapsFica no bairro Gereraú, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado609 m
- Transporte2,0 km
- Escola850 m
- Saúde638 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão609 m
- Dona Vivi947 m
- Isamael Supermercados1,4 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel7,6 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante850 m
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima1,1 km
- Escola Tristão de Alencar2,2 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão638 m
- Farmácia Conviva | Pedras1,3 km
- Posto de Saúde Jabuti2,3 km
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