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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Lot Parque SalimAtualizado em 22/10/2026
Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Lot Parque Salim
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
81,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415608547
  • Licitação11/1110h00amanhã

Jabuti · Itaitinga · CE

Lot Parque Salim

Tipo
Casa
Área
81,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415608547
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444415608547Licitação

Avaliação

R$ 176.000,00

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 8264

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 81,6 m² com 2 quartos em Jabuti, Itaitinga/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 104.296,65, contra uma avaliação de R$ 176.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 176.000,00
Lance
− R$ 104.296,65
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.343,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 104.296,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 176.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Francisca Rodrigues, N. 49,

Abrir no Maps

Fica no bairro Jabuti, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte1,9 km
  • Escola72 m
  • Saúde1,5 km
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Mercado

  • Supermercado Ismael1,9 km
  • Dona Vivi1,9 km
  • Cooperativa Fabrica Fortaleza2,0 km

Transporte

  • Transporte1,9 km
  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel5,7 km
  • Transporte7,8 km

Escola

  • Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho72 m
  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,9 km

Saúde

  • Posto de Saúde Jabuti1,5 km
  • Posto de Saúde Barrocão2,2 km
  • Farmácia Conviva | Pedras3,2 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.407,73

Desconto

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