Caracanga
Caracanga, Itaitinga/CE
Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.627,33
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
Caracanga · Itaitinga · CE
Itaitinga - Caracanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
9,13%Desconto sobre avaliação
30,44%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 9,13%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 121.731,33
- Desconto
- 30,44%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,13%
Lucro líquido estimado
R$ 13.511
Lance mínimoR$ 121.731
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,95%
Lucro líq. est.
-R$ 40.999,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,95%
2ª Praça
R$ 121.731,33
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,13%
Lucro líq. est.
R$ 13.511,28
Desconto
30,44%
ROI a.a.
9,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Palacio, N. 54, Lt Palacio 2 Lt 09 Qd B
Caracanga, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE. Conta com Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa a 3,4 km e Terminal Rodoviario Antônio Miguel a 3,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Carbauba3,7 km
- Dona Vivi5,7 km
- SuperMax Atacadão5,7 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção4,7 km
- Posto de Saúde Barrocão5,7 km
- Posto de Saúde Jabuti5,9 km
Escola
- Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque3,9 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho4,3 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel3,9 km
- Transporte6,2 km
- Transporte11,2 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.646/m²Lance R$ 1.840/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420184679
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