Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420184679
Caracanga · Itaitinga · CE
Itaitinga - Caracanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420184679
Dossiê · 8444420184679Licitação
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10702
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE e conta com 66,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 103.704,06: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 103.704,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.296,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.704,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua do Palacio, N. 54, Lt Palacio 2 Lt 09 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,7 km
- Transporte3,9 km
- Escola3,4 km
- Saúde4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carbauba3,7 km
- Dona Vivi5,7 km
- SuperMax Atacadão5,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel3,9 km
- Transporte6,2 km
- Transporte11,2 km
Escola
- Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque3,9 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho4,3 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção4,7 km
- Posto de Saúde Barrocão5,7 km
- Posto de Saúde Jabuti5,9 km
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