Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406367893
Barrocao · Itaitinga · CE
Loteamento Jardim Leal II
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406367893
Dossiê · 8444406367893Licitação
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3792
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68 m² em Itaitinga/CE, no bairro Barrocao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.791,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lucio Leal Nogueira, N. 141,
Abrir no MapsFica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado287 m
- Transporte1,8 km
- Escola38 m
- Saúde249 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Isamael Supermercados287 m
- SuperMax Atacadão732 m
- Dona Vivi1,0 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte5,0 km
- Transporte5,0 km
Escola
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima38 m
- Escola Tristão de Alencar1,1 km
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,6 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras249 m
- Posto de Saúde Barrocão747 m
- Posto de Saúde Jabuti2,4 km
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