
R$ 93.065,07
Messejana, Fortaleza/CE
R$ 1.443/m²
Aval. R$ 180.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 447.008,72
14/09/2026
Cambeba · Fortaleza · CE
Apartamento · 74 m² · 3 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 447.008,72
14/09/2026
ROI estimado
-6,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.717,50
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 557.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,22%
Lucro líq. est.
-R$ 150.600,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,22%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 447.008,72
14/09/2026
ROI estimado
-6,12%
Lucro líq. est.
-R$ 30.710,00
Desconto
19,75%
ROI a.a.
-6,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.045/m²
Média da região
R$ 2.082/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Maximo Linhares, N. 777, Apto 204, Tipo a Edf Felice Vg 105 e 106
Cambeba, Fortaleza/CE

R$ 102.267,00
Mondubim, Fortaleza/CE
R$ 1.899/m²
Aval. R$ 177.000,00
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