Edson Queiroz
Edson Queiroz, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Edson Queiroz, Fortaleza/CE
2 quartos75,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.692,93
Desconto
58,64%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 557.000,00
08/09/2026
Cambeba · Fortaleza · CE
Alegro Condominio Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 557.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
3,56%Desconto sobre avaliação
19,75%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,56%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 557.000,00
- Lance mín.
- R$ 447.008,72
- Desconto
- 19,75%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,56%
Lucro líquido estimado
R$ 17.854
Lance mínimoR$ 447.009
Avaliação · 1ª praçaR$ 557.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 557.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,8%
Lucro líq. est.
-R$ 98.242,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,8%
2ª Praça
R$ 447.008,72
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
3,56%
Lucro líq. est.
R$ 17.860,80
Desconto
19,75%
ROI a.a.
3,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maximo Linhares, N. 777, Apto 204, Tipo a Edf Felice Vg 105 e 106
Cambeba, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cambeba, em Fortaleza/CE. Conta com E.e.f.m Walter de Sá Cavalcante a 615 m e Transporte a 365 m.
O que tem por perto
Mercado
- Cometa Supermercados305 m
- Cometa Supermercados518 m
- Centerbox525 m
Shopping
- ML Center439 m
- Calíope Gurgel Mall682 m
- South Mall734 m
Saúde
- Pague Menos419 m
- Drogasil486 m
- Pague Menos1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Casas Bahia3,5 km
Escola
- E.E.F.M Walter de Sá Cavalcante615 m
- Colégio Ágape1,1 km
- Colégio Acadêmico1,4 km
Transporte
- Transporte365 m
- Transporte379 m
- Transporte903 m
04Outros imóveis na região
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82
Res Santa Helena
Messejana, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Messejana, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 74.452,06
Desconto
58,64%
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Em disputa
Localização
Planalto Nova Aldeot, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 170.357,20
Desconto
38,94%
Borges de Melo (res)
Vila União, Fortaleza/CE
Localização
Vila União, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Licitação· 24/set
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Cajazeiras, Fortaleza/CE
Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.813,89
Desconto
37,06%
Licitação· 24/set
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Passare, Fortaleza/CE
Localização
Passare, Fortaleza/CE
52,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.693,53
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.532/m²Lance R$ 6.045/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423607114
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